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Réf : 2105
Sous-compromis

Propriété d'exception sur les hauteurs de HYERES

Hyères (83400)
3 600 000 €

A propos de ce bien

Située dans une résidence privée, au calme sur les hauteurs de Hyères

Propriété d'exception, ultra-contemporaine de 275 m² sur un terrain de 2 000 m² exposée plein sud en position dominante avec vue mer à tous les niveaux

L'espace de vie de plain-pied (accessible par ascenceur depuis l'entrée) dispose d'une suite parentale et donne sur la terrasse avec piscine et pool house.

A l'étage un bureau et trois chambre donnant sur une vaste terrasse disposant également de la vue mer

Au niveau inférieur, l'entrée principale, l'ascenseur, la cave à vin et un appartement indépendant

La villa est entièrement meublée et prête à être aménagée ou louée avec des meubles et agencements de qualités

Les prestations sont toutes haut de gamme

La villa est entirèment domotisée et les matériaux choisi pour sa conception de grande qualité

Le chauffage et la climatisation sont ultra performant et discret (système de rideau d'air, permettant de garder les baies ouvertes tout en maintenant une température intérieure confortable)

La piscine est auto-gérée

Le terrain, sur sa partie supérieur fait l'objet de travaux avec nottament l'implantation d'un terrain de boules sur le roof top, et d'un espace bar.

La villa étant exposée plein sud, elle bénéficie d'une luminosité et du soleil jusque tard le soir

Chaque pièce bénéficient de la vue sur la presqu'île et la mer

Il y a également de nombreuses pièces, tel que celier, dégagements et local technique permettant de stocker équipement de maison, effets personnels et matériel de sport

Une cave à vin, directement accessible depuis l'intérieur de la maison est en cours de construction à flanc sur la roche, à flanc de colline.

De nombreux aménagements intérieurs et extérieurs sont envisageables et avaient prévus initialement par l'architecte (voir maquette dans le portofolio)

La construction d'un car-port est possible

Cette propriété est un lieu de vacances idéale pour se reunir amis et famille

Ces caractéritiques en font également un bien idéal pour louer lors des périodes d'innocupation. Les tarifs locatifs sont compris entre 9000 et 15000€ par semaine

La plage de l'Almanarre est à 8 mn et les commerces du quartier de Costebelle à 10mn

L'aéroport est à 15mn

Un service de conciergerie est a disposition

Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Code postal 83400
Surface habitable (m²) 275 m²
surface terrain 2 000 m²
Vue VUE MER
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Exposition Sud
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 3 600 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 3 500 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,86 %
DPE GES
DPE ANCIENNE VERSION
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